洪承畴、贺人龙在红寺湖汉山樵歌别墅，与周垣为首的汉中军政委员会进行了唇枪舌战的谈判。
最后周垣为了顾全大局，终于做出了重大的让步，同意以三十万两银子的价格，有限地接收三边无主土地、山林、草场和荒漠滩涂。如果有幸看到周垣办公桌上西北地质矿产分布图，就会明白周垣从来都是有的放矢。西北丰富的铁矿、煤矿、有色金属矿、石油以及其他矿产，就在潜移默化之间，落到了周垣的口袋里。
双方在平等互利的情况下签订了《汉中协定》，至少洪承畴和贺人龙是这么认为的。
按照协定的要求，周垣政府在年内，要一次性的支付给三边总督行辕，价值30万两银子的物资。其中包括有奔驰牌轻型装甲马车、大众牌经济适用型马车、载重马车、汉中牌水泥、药品、玻璃制品、棉布、茶叶等。
周垣原想推销山毛榉大炮和汉中牌火枪，但是被洪承畴一口给拒绝了，他的理由很简单，“大炮太贵，我们用不起。此外，我们自己就有弗朗机大炮和红夷大炮。”
鉴于三边经济困难，缺少剿匪的经费，周垣将水泥、马车、玻璃器具等物资在三边的的销售代理权，交给杨鹤、洪承畴、贺人龙以及其他总兵、巡抚，换取他们对周垣汉中政权的支持。正常的运营下来，河东、河西和陕西大大小小的实权人物，都能从与汉中政府的合作中获收益，最少的有万把两银子纯利润，多的能有有几十万两银子，可以说是皆大欢喜。
富贵不还乡，如锦衣夜行。
洪承畴虽然暂时还没有准备回福建泉州南安英都的老家显摆的打算，但决心为家乡父老做些力所能及的事情，以回报家乡父老对自己年少时期的厚爱。
承畴同学童年时候，在溪益馆私立小学读了两年书，无奈家境贫寒，11岁那年，不得不离开了学校。
辍学儿童的承畴小同学，为了度日，每天在家帮助老娘泡豆子、磨豆浆、做豆干，往往工作到深夜，累得跟驴似的。第二天清晨，承畴小同学揉着惺忪的睡眼，就要挑上和自己差不多的担子，要到英圩埔，走街串巷叫卖豆干。洪承畴后来回忆说。“我那时候，起得比鸡早,睡得比狗晚,干的比牛多,吃的比猫少。”
穷且益坚,不坠青云之志。
每天卖完豆干之后，会路过本家、才子洪启胤办的水沟馆小学。只要有时间，豆干小贩承畴同学都要去学馆外听课。别人在室内读书，承畴小同学在室外听课，不管刮风下雨，无论严寒酷暑。
渐渐的，同学们对他也熟悉了，很多人请卖豆腐干的小贩帮着吟诗作对。
在现实生活中，你和谁在一起的确很重要，甚至能改变你的成长轨迹，决定你的人生成败。
如同小周皇后一样，豆干小贩承畴同学也遇到了一位好老师。
洪启胤校长慧眼识珠，发现豆干小贩承畴极有天份且抱负不凡，“彦演，从今天起，你就进来听课吧。”
“老师，我没有钱。”承畴小同学一脸的窘迫，“不然我也不会买豆干儿。”
洪启胤校长古道热肠，“免费。不要你一分钱。”
若干年之后，洪承畴写回忆录时，深有感触的写道，“和什么样的人在一起，就会有什么样的人生。这是一个颠扑不破的真理。”
在洪启胤校长的敦敦教导下，承畴小同学读完了史记》、《资治通鉴》、《三国志》、《孙子兵法》，为他后来的成功打下了坚实基础。去年，流寇王左桂、苗美率兵进攻韩城。洪承畴亲自率兵斩杀流寇三百人，解了韩城之围，顿时名声大噪。洪承畴告诉贺人龙说说，“能够取得这么好的成绩，和少年时候读三国志和孙子兵法是分不开的。”
现在。洪承畴决定给福建家乡泉州南安，争取到水泥、马车、玻璃器具的代理权，销售所得的银子，一半用来补贴家用、另一半用于办学校，让那些读不起书的孩子免费去读书。具体的操作人是他的三弟洪承畯，也是一个高风亮节的才子。
周垣赞赏洪承畴的高风亮节，“洪大人，汉中军政委员会正准备在泉州建设港口，我们可以合作。我们把物资运到泉州后，让你的弟弟承畯带家人去接收应该可以了。”
洪承畴眼中一亮，立刻看出了其中的商机，笑道，“周大人的气魄，远非常人所能比。泉州沿海海岸线长一千多里,可利用开发建港的自然岸线就有200里，其中，深水岸线一百多里。对泽被乡里之事，我洪某人一万个支持。”
“洪大人能够一出口说出这三个数字，可见也是极其用心的。”周垣笑道，“泉州的后渚、秀涂、斗尾、石湖、围头等港口，非常落后，我准备投巨资建设重新建设，同时开辟通往琉球群岛、倭国、湾湾岛、南洋群岛的航线。如果承畯愿意的话，我们可以聘请他作为港口的管事。”
“承畯的学识和文采都不亚于我。”洪承畴说道。“如果周大人能够给舍弟以发展机会，洪某感激不尽。”
“那预祝我们合作愉快。”
签字仪式过后，周垣举行盛大的宴会，庆祝《汉中协定》的签订。
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